La extinción de condominio es el proceso legal mediante el cual se disuelve la copropiedad de un bien inmueble cuando dos o más personas son dueñas de una misma propiedad y desean poner fin a esta situación. Este trámite suele darse en casos de divorcio, herencias o disolución de sociedades patrimoniales.
¿Cuándo se Recurre a la Extinción de Condominio?
La extinción de condominio se aplica en situaciones como:
- Separación o divorcio: cuando una pareja decide que uno de los cónyuges se quede con la propiedad.
- Herencias: cuando varios herederos poseen un inmueble y uno de ellos desea quedarse con la propiedad, compensando económicamente a los demás.
- Disolución de sociedades o acuerdos patrimoniales: cuando se comparte una propiedad con socios y se decide poner fin a la copropiedad.
Ventajas Fiscales de la Extinción de Condominio
Uno de los principales beneficios de este trámite es su tratamiento fiscal favorable. A diferencia de la compraventa, donde se debe pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), en la extinción de condominio solo se paga el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), que suele tener un coste inferior.
¿Cómo Gestionamos su Extinción de Condominio?
En Gestoría Cózar le ayudamos a tramitar su extinción de condominio de manera rápida y eficiente:
- Asesoramiento previo sobre la mejor opción para su caso.
- Recopilación y preparación de la documentación necesaria.
- Gestión de la escritura notarial, coordinando la cita con el notario.
- Liquidación del impuesto correspondiente y presentación ante la Agencia Tributaria.
- Inscripción de la nueva titularidad en el Registro de la Propiedad.
Confíe en Gestoría Cózar para llevar a cabo su extinción de condominio con la máxima garantía y seguridad jurídica. ¡Consúltenos sin compromiso!
