Cuando una hipoteca ha sido completamente pagada, es fundamental proceder a su cancelación registral. Aunque el banco comunique la liquidación del préstamo, la hipoteca sigue apareciendo en el Registro de la Propiedad hasta que se realiza este trámite mediante una escritura de cancelación.
Importancia de la Cancelación de Hipoteca
Si bien no es obligatorio cancelar la hipoteca registralmente, hacerlo es recomendable por varias razones:
- Evita problemas futuros en la venta del inmueble.
- Permite obtener financiación sin restricciones sobre la propiedad.
- Previene posibles inconvenientes administrativos o errores bancarios.
Cómo Gestoría Cózar Puede Ayudarle
Nos encargamos de todo el proceso, desde la obtención del certificado de deuda cero hasta la presentación en el Registro de la Propiedad:
- Obtención del certificado de saldo cero expedido por la entidad financiera.
- Gestión de la escritura notarial de cancelación con el notario correspondiente.
- Liquidación del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), aunque generalmente está exento.
- Presentación y registro de la escritura en el Registro de la Propiedad, asegurando que la cancelación quede debidamente inscrita.
